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Stadtvilla bauen | 336 Stadthäuser mit Preis & Grundriss
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Sie möchten ein Stadthaus bzw. eine Stadtvilla bauen?

Vergleichen Sie 336 Stadtvillen mit Grundrissen & Preisen!
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336 Stadthäuser vergleichen! Stadthäuser bzw. Stadtvillen im modernen Baustil eignen sich sowohl als Ein- als auch als Mehrfamilienhaus. 

Stadthaus Solitaire-E-155 Entwurf 1
ab 352.594 €

Solitaire-E-155 Entwurf 1

155 m² 
5

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
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Stadthaus SmartSpace-D-111 Entwurf 3
ab 390.597 €

SmartSpace-D-111 Entwurf 3

167.04 m² 
5

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
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Stadthaus Selection-E-161 - Musterhaus Mülheim-Kärlich
ab 355.969 €

Selection-E-161 - Musterhaus Mülheim-Kärlich

164 m² 
6

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
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Stadthaus Musterhaus Poing
auf Anfrage

Musterhaus Poing

OKAL Haus GmbH

OKAL Haus GmbH
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Stadthaus Bärenhaus Stadtvilla Eos 137
auf Anfrage

Bärenhaus Stadtvilla Eos 137

136 m² 
4

Bärenhaus

Bärenhaus
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Stadthaus Bärenhaus Stadtvilla Eos 176
auf Anfrage

Bärenhaus Stadtvilla Eos 176

129 m² 
4

Die Stadtvilla Eos 176 bietet Ihnen viele Gestaltungsmöglichkeiten. Hier können Sie beispielsweise in einem Anbau ein eigenes Büro oder eine kleine Werkstatt einrichten. Gerade in Städten ist die Parkplatzsituation nicht optimal, weshalb wir gerade die Planung mit der integrierten Garage als sehr gelungen ansehen.

Bärenhaus

Bärenhaus
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Stadthaus Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
auf Anfrage

Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

183 m² 
6

Das Anwesen ist besonders für die Bebauung in Städten und Stadtrandlagen ideal geeignet. Vor allem, wenn Sie die Nutzung der Einliegerwohnung als Büro planen, ist eine stadtnahe Lage von großem Vorteil. Aber auch die ältere Generation profitiert von einer stadtnahen Lage der Wohnung.

Bärenhaus

Bärenhaus
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Stadthaus Bärenhaus Einfamilienhaus Eos 161
auf Anfrage

Bärenhaus Einfamilienhaus Eos 161

161 m² 
5

Schon allein die interessante Außenoptik spricht für dieses Gebäude. So wird sicher auch das runde Fenster, welches sich in einem farblich hervorgehobenen Teil des Hauses befindet, die Blicke auf sich ziehen. Parkplatzprobleme werden Sie in Zukunft vor Ihrem Haus auch nicht mehr haben, ist doch im Gebäude selbst auch eine Garage vorgesehen.

Bärenhaus

Bärenhaus
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Stadthaus PRESIDENT
ab 2.000.000 €

PRESIDENT

379 m² 

THE WHITE HOUSE gmbh

THE WHITE HOUSE gmbh
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über 400.000 € MANSION MINSTER
ab 688.750 €

MANSION MINSTER

216 m² 

THE WHITE HOUSE gmbh

THE WHITE HOUSE gmbh
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Zweifamilienhaus KM 60
auf Anfrage

KM 60

240 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
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Sonstige Häuser EASY Home 141 inkl. Bodenplatte
ab 315.800 €

EASY Home 141 inkl. Bodenplatte

140 m² 
5

Luxana Haus

Luxana Haus
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Passivhaus SMART LIVING PROJECT XL
ab 246.000 €

SMART LIVING PROJECT XL

140 m² 
11

WHITEROCK GmbH

WHITEROCK GmbH
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Landhaus Arcus 300 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Arcus 300 in NRW und Hessen

5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Einfamilienhaus KB 57
auf Anfrage

KB 57

170 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
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Stadthaus Massiv-Hausidee SV 125 M
auf Anfrage

Massiv-Hausidee SV 125 M

132 m² 
4

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Niedrigenergiehaus EASY Home 141 ab OK/Bodenplatte
ab 224.000 €

EASY Home 141 ab OK/Bodenplatte

140 m² 
5

Luxana Haus

Luxana Haus
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Landhaus SmartSpace-E-120 Entwurf 3
ab 266.800 €

SmartSpace-E-120 Entwurf 3

122 m² 
4

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
Details
Stadthaus Matene - Modern & weitläufig
ab 600.400 €

Matene - Modern & weitläufig

247 m² 
7

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
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Stadthaus Bärenhaus Stadtvilla Eos 154
auf Anfrage

Bärenhaus Stadtvilla Eos 154

154 m² 
5

Bärenhaus

Bärenhaus
Details
 Massiv-Hausidee SV 155 M
auf Anfrage

Massiv-Hausidee SV 155 M

151 m² 
4

Quadratisches Stadthaus mit viel Wohnraum für die ganze Familie auf einer kleinen Grundfläche.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Stadthaus Solitaire-B-90 Entwurf 5
ab 283.844 €

Solitaire-B-90 Entwurf 5

118.61 m² 
3

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
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Stadthaus Doppel- / Reihenendhaus Z281 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus Z281 in NRW und Hessen

118 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Passivhaus KD 50
auf Anfrage

KD 50

260 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
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 Massiv-Hausidee ZH 210 M
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 210 M

209 m² 
8

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Luxushaus EFH Rosenheim 160
ab 279.900 €

EFH Rosenheim 160

160 m² 
5

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
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Stadthaus Doppel- / Reihenendhaus W731 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus W731 in NRW und Hessen

122 m² 
5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Stadthaus Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 127
auf Anfrage

Bärenhaus Einfamilienhaus Esprit 127

127 m² 
5

Bärenhaus

Bärenhaus
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Stadthaus Riederle
auf Anfrage

Riederle

187.41 m² 

Baufritz, seit 1896

Baufritz, seit 1896
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Designerhaus CONCEPT-M 193 Potsdam
auf Anfrage

CONCEPT-M 193 Potsdam

198.6 m² 
4

Bien-Zenker GmbH

Bien-Zenker GmbH
Details

Wie finden Sie unsere Auswahl an Stadthäuser?

Mit der Vokabel des Stadthauses wird keine ganz bestimmte Gebäudeform angesprochen, obwohl sich in den letzten Jahren der Begriff für Einfamilienhäuser mit großzügiger Grundrissgestaltung immer mehr durchsetzt. Stadthäuser werden schon seit Jahrhunderten als solche bezeichnet und haben immer die gleiche Grundeigenschaft einer besonders ökonomischen Raumausnutzung von Grundstück und Gebäude. Die Bezeichnung der jüngeren Zeit geht von dieser traditionellen Verwendung des Begriffes weg und benutzt ihn eher als Markenzeichen eines luxuriösen Raumangebotes oder für eine sehr sachliche Bauweise mit klaren Strukturen und Formen. Die Bezeichnung bleibt daher etwas diffus und kann aus mehreren Perspektiven interpretiert werden.

Mehrere Hausarten unter dem Begriff Stadthaus
Die aktuelle Verwendung des Begriffes trifft vor allem Einfamilienhäuser und solche mit Einliegerwohnung. Bisweilen wird sie für Zweifamilienhäuser oder sogar Reihenhausbauten verwendet. Für die frei stehenden Gebäude stellt der Stadthausstil ein wertsteigerndes Attribut dar, für Reihenhäuser lässt sich dahinter eher eine einfache Ausstattung ohne größere Ansprüche an Luxus oder Qualität vermuten. Das Stadthaus als Einfamilienhaus besitzt üblicherweise 2 vollwertige Geschosse und versucht durch geeignete Bauweise Dachschrägen im Inneren der Wohnräume zu vermeiden. Zur Ausnutzung der teuren Grundstücke sind die Gebäude fast immer unterkellert und besitzen im Kellergeschoss weiteren Wohnraum oder Garagen.

Bauweise und Raumausnutzung
Eine festgelegte Bauweise gibt es nicht. Massivbauten in konventioneller Bauweise werden den Fertigbauten in Holzständerbauweise wegen der besseren Schalldämmung jedoch häufig vorgezogen. Zumindest werden Verklinkerungen mit ganzen Steinen verwendet, um der Geräuschkulisse des städtischen Lebens zu entgehen. Flache quadratische Walmdächer und Mansarddächer ergeben im Obergeschoss gerade Wände und somit sehr viel Wohnfläche in einem eigentlich sehr kompakten Baukörper. Als Stilrichtung setzt sich mehr und mehr ein quadratischer Grundriss durch. Die Wohn- und Schlafräume werden an die ruhigere Rückfront der Stadthäuser verlagert, während Zweckräume wie Küchen oder Hauswirtschaftsräume sich häufig an der Gebäudefront orientieren. Das Stadthaus weist keine Verschnörkelungen oder Verzierungen auf sondern bleibt im ganzen Stil sachlich, zweckbetont, kühl aber dennoch elegant.

Grundstücksgestaltung und Nutzbarkeit
Der teure und knappe Raum in städtischen Wohngebieten führt zur oft 2-geschossigen Bauweise. Die Grundstücke werden optimal mit Nutzungen verwertet und weisen nur in seltenen Fällen ungenutzte Flächen auf. Gärten sind aus Kostengründen eher klein oder gar nicht vorhanden. Oft beschränkt sich der Außenbereich auf Autostellplätze mit angedeuteten Vorgärten und im rückwärtigen Bereich auf großzügige Terrassenanlagen. Die Pflege von Pflanzen oder Rasenflächen entfällt zum größten Teil und beschränkt sich auf wenige Einzelpflanzen, die zudem oft in Kübeln gehalten werden. Echte Gärten sind nur in Vorortgebieten zu finden und wegen der geringeren Geräuschkulisse dort auch gut nutzbar.

Die Zielgruppe des Stadthauses
Da die Stadthäuser viel Wohnfläche bieten und zentral gelegen sind, eignen sie sich bestens für Berufstätige mit Schulkindern und dem Bedürfnis nach kurzen Wegen zur Infrastruktur der Stadt. Im ländlichen Bereich wirken Gebäude dieser Stilrichtung eher kalt und als Fremdkörper. Die Bauweise ist nicht teurer als andere Genres, in Verbindung mit dem teuren Grundstück ergibt sich für Stadthäuser allerdings häufig ein respektabler Preis. Sie gelten daher durchaus als prestigeträchtige Objekte.

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