Cookies erleichtern die Bereitstellung unserer Dienste. Mit der Nutzung unserer Dienste erklären Sie sich damit einverstanden, dass wir Cookies verwenden.
OK
Mehr erfahren
Zweifamilienhaus bauen | 124 Zweifamilienhäuser mit Grundriss und Preis
Beispielhaus
Suche verfeinern
Sortiert nach
0
Zweifamilienhäuser

Sie möchten ein Zweifamilienhaus bauen?

Vergleichen Sie 124 Zweifamilienhäuser mit viel Platz für 2 Familien unter einem Dach!
Beispielhaus
Suche verfeinern
Sortiert nach
0

Premium Zweifamilienhäuser unserer Baupartner

Vergleichen Sie die folgenden Premium-Zweifamilienhäuser verschiedener Baufirmen.
Landhaus Breitbrunn - Bauen im Doppelpack
ab 330.230 €

Breitbrunn - Bauen im Doppelpack

117 m² 

Beide Haushälften verfügen über 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Während im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich, der in eine Kochzone übergeht, etwa 3/4 der Fläche einnimmt, sind im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingeplant. Selbstverständlich wird die Planung den Wünschen des Bauherren angepasst.

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
Details
Angebot Anfordern
Holzhaus SmartSpace-D-111 Entwurf 3
ab 390.597 €

SmartSpace-D-111 Entwurf 3

167.04 m² 
5

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Duett 129: Ein echter Lichtblick
ab 293.800 €

Duett 129: Ein echter Lichtblick

118 m² 
5

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Musterhaus Günzburg
auf Anfrage

Musterhaus Günzburg

OKAL Haus GmbH

OKAL Haus GmbH
Details
Angebot Anfordern
Stadthaus Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
ab 359.726 €

Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

183 m² 
6

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt uns nicht nur aufgrund seiner interessanten Außenfassade, sondern vor allem durch die verschiedenen Möglichkeiten der Raumnutzung. So kann die kleine Einliegerwohnung auch als Büro, als kleines Atelier oder als anderweitiger Arbeitsbereich genutzt werden. Gleichzeitig eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus.

Bärenhaus

Bärenhaus
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Zwei-Familien im Villenstil
ab 424.900 €

Zwei-Familien im Villenstil

225 m² 
6

Energiesparhaus+ Projekt GmbH

Energiesparhaus+ Projekt GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus EFH 96 ARRAS
ab 219.500 €

EFH 96 ARRAS

119 m² 
4

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus CELEBRATION 211 V4
ab 364.111 €

CELEBRATION 211 V4

213.34 m² 
8

Bien-Zenker GmbH

Bien-Zenker GmbH
Details
Angebot Anfordern
Stadthaus Massiv-Hausidee ZH 210 M
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 210 M

209 m² 
8

Mit seinen 210 Quadratmetern Wohnfläche eignet sich dieses Anwesen wunderbar als Zweifamilienhaus. Bei den vorliegenden Planungen ist im Erdgeschoss eine Einliegerwohnung vorgesehen. Zur zweiten Wohneinheit gehören der restliche Teil des Erdgeschosses sowie das gesamte Obergeschoss.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Doppelhaus Klassik 30.41
ab 199.999 €

Doppelhaus Klassik 30.41

123.49 m² 
7

Mihm Thermobau GmbH

Mihm Thermobau GmbH
Details
Angebot Anfordern
Stadthaus KM 21
auf Anfrage

KM 21

350 m² 

Mit einer Wohnfläche von 350 Quadratmetern lässt sich dieses Anwesen auch als Zweifamilienhaus errichten. Entweder könnten die Wohnungen etagenweise angelegt oder aber die Schaffung einer Einliegerwohnung im Erdgeschoss angedacht werden.

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus SOLUTION 230 V6
auf Anfrage

SOLUTION 230 V6

231.28 m² 
7

Living Fertighaus GmbH

Living Fertighaus GmbH
Details
Angebot Anfordern

Die beliebtesten Zweifamilienhäuser

Die folgenden 12 Zweifamilienhäuser sind die beliebtesten Zweifamilienhaus-Angebote unserer Besucher.
Zweifamilienhaus KE 66
auf Anfrage

KE 66

270 m² 

Wem 270 Quadratmeter Wohnfläche zu groß ist, der kann das KE 66 als Zweifamilienhaus errichten lassen. Selbstverständlich wird dann der Zuschnitt der Wohnungen angepasst. Vielleicht trifft man sich dann auf dem Freisitz zum gemeinsamen Kaffeetrinken.

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus KD 45
auf Anfrage

KD 45

180 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus DeltaModul TRIO
ab 155.244 €

DeltaModul TRIO

86 m² 
4

DeltaModul

DeltaModul
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Zweifamilienhaus 490
auf Anfrage

Zweifamilienhaus 490

188.73 m² 
7

Schlüsselfertige Bauweise

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 185 K
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 185 K

207 m² 
3

Bei diesem Domizil gefallen uns der größere hintere Anbau mit darüber befindlichem zweiseitigen Balkon besonders gut. Durch die großen Fensterfronten genießen die Bewohner des Erdgeschosses eine längere Sonneneinstrahlung, die Bewohner des Obergeschosses genießen eine Rundumsicht.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
Details
Angebot Anfordern
Holzhaus CELEBRATION 282 V3
ab 539.916 €

CELEBRATION 282 V3

282.14 m² 
8

Bien-Zenker GmbH

Bien-Zenker GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 210 T
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 210 T

209 m² 
8

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
Details
Angebot Anfordern
Stadthaus EFH Mühlhausen 139
ab 241.900 €

EFH Mühlhausen 139

139 m² 
5

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details
Angebot Anfordern
Passivhaus KM 26
auf Anfrage

KM 26

340 m² 

Ursprünglich wurde dieses Objekt zwar als Einfamilienhaus geplant, es lässt sich aber auch als Zweifamilienhaus errichten. Dann wäre vielleicht eine etagenweise Einteilung denkbar und auch zur Garage müsste eine Regelung getroffen werden.

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus SmartSpace-D-111 Entwurf 9
ab 298.980 €

SmartSpace-D-111 Entwurf 9

112.93 m² 
4

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
Details
Angebot Anfordern
Passivhaus KM 17
auf Anfrage

KM 17

260 m² 

Soll dieses Gebäude als Zweifamilienhaus genutzt werden, ist es denkbar, die Wohnungen etagenweise zu planen. Selbstverständlich können beide Wohneinheiten aber auch über zwei Etagen errichtet oder im Erdgeschoss eine kleinere Einliegerwohnung geplant werden.

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Angebot Anfordern
Zweifamilienhaus KD 48
auf Anfrage

KD 48

200 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Angebot Anfordern

Attraktive 2-Familienhäuser mit viel Platz zum Leben

Hier finden Sie weitere interessante Hausangebote für Ihren Hausbau.

Fragen zu Zweifamilienhäusern

Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei einem Zweifamilienhaus um ein Haus mit zwei fast gleichw... mehr
Auch wenn in einem Zweifamilienhaus nur zwei Wohneinheiten vorhanden sind, ist eine effiziente Sc... mehr
Grundsätzlich sollten Bauherren schon jetzt beim Hausbau beachten, dass Neubauten ab 2021 dem Nie... mehr
Von einem Zweifamilienhaus spricht man, wenn sich in dem Haus zwei Wohneinheiten befinden. Diese ... mehr

Wie finden Sie unsere Auswahl an Zweifamilienhäuser?

Das Zweifamilienhaus – eine Alternative beim Hausbau

Ein eigenes Häuschen im Grünen – das ist sicher der Traum vieler Menschen, doch oft ist dieser aus finanzieller Sicht kaum zu realisieren, da neben den Grundstückskosten auch erhebliche Kosten für den Hausbau anfallen und eine Baufinanzierung nur schwerlich sicherzustellen ist. In diesen Fällen kann das Zweifamilienhaus - in Ergänzung zu den sehr beliebten 1 Familien Häusern mit Einliegerwohnung - eine Alternative sein, da in der Regel zwei Familien bzw. zwei Lebensgemeinschaften unter einem Dach wohnen und die Kosten des Hausbaus aufteilen. Das Zweifamilienhaus kann in verschiedenen Variationen daher kommen. Das Grundmerkmal des Zweifamilienhauses ist, dass zwei in sich abgeschlossene Wohnbereiche enthalten sind. Diese können über-, aber auch nebeneinander liegen.

Die Varianten beim Zweifamilienhaus

Im Grunde genommen unterscheidet man beim Zweifamilienhaus in folgende Varianten:

    1. Das klassische Zweifamilienhaus
      Hier teilt man sich Dach, Außenbereich und Eingangstüre, meist ist ein Treppenhaus den eigentlichen Wohnräumen vorgelagert. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in der Regel übereinander, wodurch mehr Raum für den Garten gelassen wird.

 

    1. Das Doppelhaus
      Als Sonderform des Zweifamilienhauses gilt das Doppelhaus. Hier sind die beiden Wohnbereiche durch eine eigene Eingangstür an der Außenseite zu erreichen. Die beiden Familien leben nebeneinander, statt übereinander, der Garten kann unter Umständen auch komplett abgeteilt werden.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
      Darüber hinaus gibt es das Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Sie ist in der Regel im Souterrain untergebracht und von der Wohnfläche deutlich kleiner als die zweite Wohneinheit. Bei den anderen beiden Varianten sind die Wohnflächen beider Wohnbereiche nahezu identisch.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Gewerbetrakt
      Alternativ zur zweiten Wohneinheit kann diese auch für stille Gewerbe, etwa als Bürotrakt, verwendet werden. Dieser Trakt lässt sich vermieten oder wird von Selbstständigen gerne als Gewerbeeinheit genutzt. Aber Achtung: Dazu muss man sich die Zustimmung der zuständigen Behörde einholen.



2 Beispiele für Zweifamilienhäuser:
Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit zwei identischen Wohnbereichen und zwei Terrassen der Firma AB Hauskonzepte Geräumiges, zweigeschossiges Zweifamilienhaus der Firma Hauswerk GmbH

Für wen eignet sich das Zweifamilienhaus?

Das Zweifamilienhaus lässt sich von den unterschiedlichsten Personengruppen nutzen. Am häufigsten finden sich die Varianten, in denen Eltern und erwachsene Kinder das Zweifamilienhaus bauen. Durch die in sich abgeschlossenen Wohnbereiche wird die Selbstständigkeit des Einzelnen erhalten, dennoch kann man sich bei Bedarf schnell Hilfe leisten, etwa auf die Enkel aufpassen, Pakete annehmen usw. Auch junge Familien entscheiden sich für das Zweifamilienhaus, wobei die zweite Wohneinheit zunächst vermietet und später dem erwachsenen Nachwuchs zur Verfügung gestellt wird.

Ebenfalls entscheiden sich oft gute Freunde zum gemeinsamen Bau eines Zweifamilienhauses. Und beim Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wird letztere oft vermietet, so dass zusätzliche Einnahmen entstehen.

Zweifamilienhaus kann Finanzierung erleichtern

Häufig wird das Zweifamilienhaus gewählt, um die Finanzierung zu erleichtern. Bauen zwei Familien, so verteilt sich die Finanzierungslast auch auf zwei Schultern. Sofern die zweite Wohneinheit vermietet werden soll, lassen sich die Mieteinnahmen ebenfalls zur Rückzahlung des Baukredits verwenden. In beiden Fällen sind aber klare Regelungen vor dem Hausbau zu treffen.

Beispiel für den Grundriss eines Zweifamilienhauses:
Grundriss für ein Zzweifamilienhaus: Leicht zu erkennen ist, dass die beiden Wohneinheiten gespiegelt nebeneinander gesetzt sind.

Wird etwa eine Finanzierungsgemeinschaft mit der Familie oder Freunden eingegangen, ist im Vorfeld genau festzulegen, wie sich die Eigentumsverhältnisse gestalten und welche Rechte und Pflichten jede Partei hat.

Wer dagegen die zweite Wohneinheit im Zweifamilienhaus vermieten und die Schuldzinsen vollständig als Aufwand für die vermietete Immobilie geltend machen will, muss zwei Darlehen abschließen. Auch die Baukosten müssen dann den Wohnbereichen getrennt zugeordnet werden.

Zweifamilienhaus – worauf sollte ich achten?

Wer den Bau des Zweifamilienhauses plant, sollte sich im Vorfeld einige Gedanken machen, damit es im Nachgang nicht zu bösen Überraschungen kommt:

  • Wie will ich das Zweifamilienhaus nutzen? (Mehrgenerationenhaus, Haus mit zweiter, vermieteter Wohneinheit, zweite Wohneinheit als Gewerbetrakt)

 

  • Wie soll das Zweifamilienhaus aufgeteilt sein? (Doppelhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung)

 

  • Wie sollen die Rechte und Pflichten der Bewohner aussehen?

Insbesondere bei Vermietung eines Teils des Hauses sollten von vornherein getrennte Zählereinrichtungen, etwa für Wasser und Strom, eingeplant werden. Zudem ist zu beachten, dass bei der Vermietung die Zweifamilienhaus-Regelung greift. Sie besagt, dass der Eigentümer gem § 573 a BGB jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen kann. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesen Fällen aber um drei Monate.

Bei einer Nutzung der zweiten Wohneinheit als Gewerbetrakt ist schon vor dem Bau zu prüfen, ob dies von Behördenseite aus zulässig ist. Zudem sollten klar definierte Regelungen für die Abrechnung gemeinsam genutzten Wassers, Energie und Co. getroffen werden. Klare Eigentumsverhältnisse sollten schriftlich geschaffen und auch die Eintragung von Wege- und Nutzungsrechten im Grundbuch sollte beachtet werden.

Zusätzlich wirkt sich das Zweifamilienhaus auf steuerliche Aspekte aus und kann ebenfalls in versicherungsrechtlichen Fragen von Bedeutung sein.

 

Jetzt kostenlos und unverbindlich Hauskataloge verschiedener Baufirmen anfordern und viele Angebote bequem auf der Couch vergleichen

Gratis Kataloge anfordern
Chatbot