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Zweifamilienhaus bauen | 158 Zweifamilienhäuser mit Grundriss und Preis
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Zweifamilienhäuser

Sie möchten ein Zweifamilienhaus bauen?

Vergleichen Sie 158 Zweifamilienhäuser mit viel Platz für 2 Familien unter einem Dach!
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Hier finden Sie 158 Zweifamilienhäuser mit viel Platz für 2 Familien unter einem Dach! Vergleichen Sie die angebotenen Häuser:

 

Premium Zweifamilienhäuser Beliebte Zweifamilienhäuser Zweifamilienhaus Grundrisse 

Premium Zweifamilienhäuser

Leben Sie mir 2 Familien unter einem Dach! Vergleichen Sie die folgenden Premium Zweifamilienhaus Angebote und kontaktieren Sie die Baufirmen für ein individuelles Bauangebot:
Zweifamilienhaus Musterhaus Günzburg
auf Anfrage

Musterhaus Günzburg

OKAL Haus GmbH

OKAL Haus GmbH
Details
Doppelhaus Duett 129: Ein echter Lichtblick
ab 339.900 €

Duett 129: Ein echter Lichtblick

118 m² 
5

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG

Fingerhut Haus GmbH & Co. KG
Details
Holzhaus SmartSpace-D-111 Entwurf 3
ab 390.597 €

SmartSpace-D-111 Entwurf 3

167.04 m² 
5

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG

SCHWABENHAUS GmbH & Co. KG
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Holzhaus Breitbrunn - Bauen im Doppelpack
auf Anfrage

Breitbrunn - Bauen im Doppelpack

117 m² 

Beide Haushälften verfügen über 117 Quadratmeter Wohnfläche, die sich über zwei Etagen erstrecken. Während im Erdgeschoss ein großer Wohn- und Essbereich, der in eine Kochzone übergeht, etwa 3/4 der Fläche einnimmt, sind im Obergeschoss zwei Schlafzimmer und ein geräumiges Bad eingeplant. Selbstverständlich wird die Planung den Wünschen des Bauherren angepasst.

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG

Regnauer Hausbau GmbH & Co. KG
Details
Zweifamilienhaus Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184
auf Anfrage

Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184

183 m² 
6

Dieses Zweifamilienhaus überzeugt uns nicht nur aufgrund seiner interessanten Außenfassade, sondern vor allem durch die verschiedenen Möglichkeiten der Raumnutzung. So kann die kleine Einliegerwohnung auch als Büro, als kleines Atelier oder als anderweitiger Arbeitsbereich genutzt werden. Gleichzeitig eignet sich das Haus auch als Mehrgenerationenhaus.

Bärenhaus

Bärenhaus
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Zweifamilienhaus EFH Arras 97
ab 145.900 €

EFH Arras 97

96 m² 
4

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
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Zweifamilienhaus KB 52
auf Anfrage

KB 52

230 m² 

Mit insgesamt 250 Quadratmeter Wohnfläche ist das KB 52 auch als Zweifamilienhaus optimal geeignet. Auch dann bietet es zwei Familien mit Kindern ausreichend Platz. Der angrenzende Garten lädt dann vielleicht auch zum gemeinsamen Verweilen ein.

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
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Zweifamilienhaus Stadtvilla 20.19
ab 338.999 €

Stadtvilla 20.19

154 m² 
6

Mihm Thermobau GmbH

Mihm Thermobau GmbH
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Zweifamilienhaus KD 54
auf Anfrage

KD 54

240 m² 

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
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Zweifamilienhaus Bungalow München 97
ab 162.400 €

Bungalow München 97

97 m² 
3

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details
Zweifamilienhaus Das Geschwisterhaus 2 in 1 H02
auf Anfrage

Das Geschwisterhaus 2 in 1 H02

250 m² 
9

cube-design-house

cube-design-house
Details
Zweifamilienhaus EFH Colorada 163
ab 329.500 €

EFH Colorada 163

163 m² 
5

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details

Die beliebtesten Zweifamilienhäuser

Die folgenden 12 Zweifamilienhäuser sind die beliebtesten Zweifamilienhaus-Angebote unserer Besucher.
Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus S361 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus S361 in NRW und Hessen

100 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details
Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 185 T
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 185 T

178 m² 
6

Das Zweifamilienhaus Hausidee ZH 185 T wird in massiver Bauweise errichtet. Auf jeder der beiden Etagen ist eine Wohneinheit mit jeweils 92 Quadratmetern Wohnfläche geplant. Bei Raumaufteilung und -zuschnitt finden natürlich auch die Wünsche der Bauherren Berücksichtigung.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Zweifamilienhaus EFH Filligrano 104
ab 197.000 €

EFH Filligrano 104

124 m² 
4

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details
Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus Z551 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus Z551 in NRW und Hessen

120 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Doppelhaus DOPPELHAUSHÄLFTE BUSENHAUSEN 100-005
auf Anfrage

DOPPELHAUSHÄLFTE BUSENHAUSEN 100-005

100 m² 
8

Bei diesem Zweifamilienhaus erstrecken sich beide Wohneinheiten über zwei Etagen. Die Gaube im Dachgeschoss sorgt dafür, dass nicht nur viel Licht in die Kinderzimmer eindringen kann, sondern auch für mehr Wohnfläche.

Econ Das Haus

Econ Das Haus
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Zweifamilienhaus Reihenmittelhaus S150 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Reihenmittelhaus S150 in NRW und Hessen

117 m² 
5

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Zweifamilienhaus KM 45
auf Anfrage

KM 45

305 m² 

Mit 305 Quadratmetern Wohnfläche bietet dieses Anwesen die Möglichkeit, es als Zweifamilienhaus zu planen. So könnte beispielsweise die etwas kleinere Wohnung im Obergeschoss durch den Bauherrn vermietet und so zusätzliche Einnahmen erzielt werden.

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
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Zweifamilienhaus EFH Perla 114
ab 228.900 €

EFH Perla 114

114 m² 
4

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details
Zweifamilienhaus Klassik 15.30
ab 435.999 €

Klassik 15.30

198 m² 
7

Mihm Thermobau GmbH

Mihm Thermobau GmbH
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Zweifamilienhaus Mehrfamilienhaus Ilbenstadt
auf Anfrage

Mehrfamilienhaus Ilbenstadt

228 m² 

Immobilien-Atelier Reuter GbR

Immobilien-Atelier Reuter GbR
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Zweifamilienhaus EFH Taco 105
ab 196.200 €

EFH Taco 105

105 m² 
5

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
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Zweifamilienhaus KE 45
auf Anfrage

KE 45

245 m² 

Bauausführung als Zweifamilienhaus möglich

Moderna-Bau GmbH

Moderna-Bau GmbH
Details
Zweifamilienhaus EFH Triest 192
auf Anfrage

EFH Triest 192

191 m² 
6

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
Details
Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus S650 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus S650 in NRW und Hessen

115 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Zweifamilienhaus Massiv-Hausidee ZH 200 K
auf Anfrage

Massiv-Hausidee ZH 200 K

199 m² 
7

Sowohl für Großfamilien, für mehrere Generationen oder auch zur Vermietung ist dieses Anwesen wunderbar geeignet. Auf jeweils zirka 90 Quadratmetern Wohnfläche wird das gemeinsame Wohnen unter einem Dach zu einem besonderen Erlebnis.

BAUDIREKT GmbH

BAUDIREKT GmbH
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Zweifamilienhaus EFH Gladik 113
ab 221.500 €

EFH Gladik 113

113 m² 
4

Das Hausbauberater Team

Das Hausbauberater Team
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Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus S451 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus S451 in NRW und Hessen

141 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
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Zweifamilienhaus Doppel- / Reihenendhaus F452 in NRW und Hessen
auf Anfrage

Doppel- / Reihenendhaus F452 in NRW und Hessen

158 m² 
4

Dieckmann Immobilien GmbH

Dieckmann Immobilien GmbH
Details

Attraktive 2-Familienhäuser mit viel Platz zum Leben

Hier finden Sie weitere interessante Hausangebote für Ihren Hausbau.

Zweifamilienhaus Grundrisse

Vergleichen Sie die folgenden ausgewählten Grundrisse unserer Bauunternehmen.
Massiv-Hausidee ZH 200 K - EG-Grundriss ZH 200 K1 / 9

...

  • Massiv-Hausidee ZH 200 K - EG-Grundriss ZH 200 K
  • KD 54 -
  • Bärenhaus Zweifamilienhaus Esprit 184 - Esprit 184 Erdgeschoss
  • Klassik 15.30 - Obergeschoss
  • CELEBRATION 192 V2 - Grundriss Erdgeschoss
  • KB 52 -
  • KM 45 -
  • Zweifamilienhaus 130 in NRW und Hessen - EG
  • Massiv-Hausidee ZH 185 T - EG-Grundriss ZH 185 T

Fragen zu Zweifamilienhäusern

Wie bereits erwähnt, handelt es sich bei einem Zweifamilienhaus um ein Haus mit zwei fast gleichw... mehr
Auch wenn in einem Zweifamilienhaus nur zwei Wohneinheiten vorhanden sind, ist eine effiziente Sc... mehr
Grundsätzlich sollten Bauherren schon jetzt beim Hausbau beachten, dass Neubauten ab 2021 dem Nie... mehr
Von einem Zweifamilienhaus spricht man, wenn sich in dem Haus zwei Wohneinheiten befinden. Diese ... mehr

Wie finden Sie unsere Auswahl an Zweifamilienhäuser?

Das Zweifamilienhaus – eine Alternative beim Hausbau

Ein eigenes Häuschen im Grünen – das ist sicher der Traum vieler Menschen, doch oft ist dieser aus finanzieller Sicht kaum zu realisieren, da neben den Grundstückskosten auch erhebliche Kosten für den Hausbau anfallen und eine Baufinanzierung nur schwerlich sicherzustellen ist. In diesen Fällen kann das Zweifamilienhaus - in Ergänzung zu den sehr beliebten 1 Familien Häusern mit Einliegerwohnung - eine Alternative sein, da in der Regel zwei Familien bzw. zwei Lebensgemeinschaften unter einem Dach wohnen und die Kosten des Hausbaus aufteilen. Das Zweifamilienhaus kann in verschiedenen Variationen daher kommen. Das Grundmerkmal des Zweifamilienhauses ist, dass zwei in sich abgeschlossene Wohnbereiche enthalten sind. Diese können über-, aber auch nebeneinander liegen.

Die Varianten beim Zweifamilienhaus

Im Grunde genommen unterscheidet man beim Zweifamilienhaus in folgende Varianten:

    1. Das klassische Zweifamilienhaus
      Hier teilt man sich Dach, Außenbereich und Eingangstüre, meist ist ein Treppenhaus den eigentlichen Wohnräumen vorgelagert. Die beiden Wohneinheiten befinden sich in der Regel übereinander, wodurch mehr Raum für den Garten gelassen wird.

 

    1. Das Doppelhaus
      Als Sonderform des Zweifamilienhauses gilt das Doppelhaus. Hier sind die beiden Wohnbereiche durch eine eigene Eingangstür an der Außenseite zu erreichen. Die beiden Familien leben nebeneinander, statt übereinander, der Garten kann unter Umständen auch komplett abgeteilt werden.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung
      Darüber hinaus gibt es das Zweifamilienhaus mit einer Einliegerwohnung. Sie ist in der Regel im Souterrain untergebracht und von der Wohnfläche deutlich kleiner als die zweite Wohneinheit. Bei den anderen beiden Varianten sind die Wohnflächen beider Wohnbereiche nahezu identisch.

 

    1. Zweifamilienhaus mit Gewerbetrakt
      Alternativ zur zweiten Wohneinheit kann diese auch für stille Gewerbe, etwa als Bürotrakt, verwendet werden. Dieser Trakt lässt sich vermieten oder wird von Selbstständigen gerne als Gewerbeeinheit genutzt. Aber Achtung: Dazu muss man sich die Zustimmung der zuständigen Behörde einholen.



2 Beispiele für Zweifamilienhäuser:
Zweifamilienhaus als Doppelhaus mit zwei identischen Wohnbereichen und zwei Terrassen der Firma AB Hauskonzepte Geräumiges, zweigeschossiges Zweifamilienhaus der Firma Hauswerk GmbH

Für wen eignet sich das Zweifamilienhaus?

Das Zweifamilienhaus lässt sich von den unterschiedlichsten Personengruppen nutzen. Am häufigsten finden sich die Varianten, in denen Eltern und erwachsene Kinder das Zweifamilienhaus bauen. Durch die in sich abgeschlossenen Wohnbereiche wird die Selbstständigkeit des Einzelnen erhalten, dennoch kann man sich bei Bedarf schnell Hilfe leisten, etwa auf die Enkel aufpassen, Pakete annehmen usw. Auch junge Familien entscheiden sich für das Zweifamilienhaus, wobei die zweite Wohneinheit zunächst vermietet und später dem erwachsenen Nachwuchs zur Verfügung gestellt wird.

Ebenfalls entscheiden sich oft gute Freunde zum gemeinsamen Bau eines Zweifamilienhauses. Und beim Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung wird letztere oft vermietet, so dass zusätzliche Einnahmen entstehen.

Zweifamilienhaus kann Finanzierung erleichtern

Häufig wird das Zweifamilienhaus gewählt, um die Finanzierung zu erleichtern. Bauen zwei Familien, so verteilt sich die Finanzierungslast auch auf zwei Schultern. Sofern die zweite Wohneinheit vermietet werden soll, lassen sich die Mieteinnahmen ebenfalls zur Rückzahlung des Baukredits verwenden. In beiden Fällen sind aber klare Regelungen vor dem Hausbau zu treffen.

Beispiel für den Grundriss eines Zweifamilienhauses:
Grundriss für ein Zzweifamilienhaus: Leicht zu erkennen ist, dass die beiden Wohneinheiten gespiegelt nebeneinander gesetzt sind.

Wird etwa eine Finanzierungsgemeinschaft mit der Familie oder Freunden eingegangen, ist im Vorfeld genau festzulegen, wie sich die Eigentumsverhältnisse gestalten und welche Rechte und Pflichten jede Partei hat.

Wer dagegen die zweite Wohneinheit im Zweifamilienhaus vermieten und die Schuldzinsen vollständig als Aufwand für die vermietete Immobilie geltend machen will, muss zwei Darlehen abschließen. Auch die Baukosten müssen dann den Wohnbereichen getrennt zugeordnet werden.

Zweifamilienhaus – worauf sollte ich achten?

Wer den Bau des Zweifamilienhauses plant, sollte sich im Vorfeld einige Gedanken machen, damit es im Nachgang nicht zu bösen Überraschungen kommt:

  • Wie will ich das Zweifamilienhaus nutzen? (Mehrgenerationenhaus, Haus mit zweiter, vermieteter Wohneinheit, zweite Wohneinheit als Gewerbetrakt)

 

  • Wie soll das Zweifamilienhaus aufgeteilt sein? (Doppelhaus, klassisches Zweifamilienhaus, Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung)

 

  • Wie sollen die Rechte und Pflichten der Bewohner aussehen?

Insbesondere bei Vermietung eines Teils des Hauses sollten von vornherein getrennte Zählereinrichtungen, etwa für Wasser und Strom, eingeplant werden. Zudem ist zu beachten, dass bei der Vermietung die Zweifamilienhaus-Regelung greift. Sie besagt, dass der Eigentümer gem § 573 a BGB jederzeit ohne Angabe von Gründen kündigen kann. Die Kündigungsfrist verlängert sich in diesen Fällen aber um drei Monate.

Bei einer Nutzung der zweiten Wohneinheit als Gewerbetrakt ist schon vor dem Bau zu prüfen, ob dies von Behördenseite aus zulässig ist. Zudem sollten klar definierte Regelungen für die Abrechnung gemeinsam genutzten Wassers, Energie und Co. getroffen werden. Klare Eigentumsverhältnisse sollten schriftlich geschaffen und auch die Eintragung von Wege- und Nutzungsrechten im Grundbuch sollte beachtet werden.

Zusätzlich wirkt sich das Zweifamilienhaus auf steuerliche Aspekte aus und kann ebenfalls in versicherungsrechtlichen Fragen von Bedeutung sein.

 

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